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万象城娱乐网址·石家庄一小区交3千才允许装修,物业要求合理吗?业主有权拒绝!

2020-01-11 18:18:18 访问:1362

万象城娱乐网址·石家庄一小区交3千才允许装修,物业要求合理吗?业主有权拒绝!

万象城娱乐网址,求助原声:我在鹿泉市水岸华苑买了一套房,计划装修的时候物业告诉我需要交3000块钱装修保证金,不然就不允许开工。物业这样做是合理的吗?

——水岸华苑业主

装修前被告知必须交装修保障金

7日,王先生拨打本报热线,说自己遇到了一件很疑惑的事。

王先生在鹿泉市水岸华苑买了一套房,准备装修的时候通知了物业,但是物业告诉他,必须要交3000块钱装修保证金,不然就不能装修。 交了保证金后,装修结束会有物业的工作人员前去检验,如果没有违规装修,物业会退还保证金。

王先生买的房属于小区的二期建设,他去一期业主哪里打听了一下,发现业主在装修前都被物业要求交保证金,但是有一部分业主装修完后没有全额收到保证金,理由是违规装修。

“我着急装修,就交钱了,但是越想越不对劲,不是出台了规定,取消收取装修保证金了吗?”王先生说。

装修完检验合格退还保证金

在了解到王先生的情况后,8日,河北青年报记者来到位于鹿泉市的水岸华苑小区。

购买了一期住房的一位业主告诉河北青年报记者,就他所知,小区内的业主应该都缴纳了住房保证金,因为当初物业明确告诉他,不交钱,就不能装修,有些业主觉得不妥,但是着急装修,最后也就交钱了。

这位业主说,交了装修保证金后,物业会告诉业主,哪些行为属于违规装修,出现违规装修后就会扣钱,“我装修的时候屋子里改动很小,物业把钱全退我了。我哥在这里也买了房,他装修的时候把厕所原来的门封死了,在另一面墙上又开了一个门,物业来检查的时候就扣了几百块钱。”

河北青年报记者找到小区物业,发现在办公室墙上张贴着一张公示,上面写装修需要装修公司或者工人交3000元保证金。

一位姓刘的工作人员告诉河北青年报记者,物业没有要求业主交装修保证金,而是要求装修承包方交这部分费用,装修结束后,检验合格,会全额返还保证金。

王先生告诉河北青年报记者,虽然物业没有直接要求业主交装修保证金,但是大部分装修承包方都不同意交钱,“他们是来干活挣钱的,怎么可能愿意交保证金,最后还是业主掏钱。”

河北青年报记者在小区内找到一位装修工人,询问是否愿意缴纳装修保证金,他表示,一般不会同意,但是也不是绝对不能商量。“要是我在您这一共挣不了多少钱,再交保证金,工人这边就不合适了”,装修工人说,

物业的工作人员说,到底是业主交保证金还是装修承包方交,是双方自行商议的结果,不是物业的管理范围。

“我们也知道交保证金不符合规定,但是我们也很无奈,每天都会有很多装修工人进出小区,管理难度很大。我不仅要保证装修过程中房屋结构不遭到破坏,还要保证电梯之类的公共设施不被损坏”,物业工作人员说。

收取装修保证金属于违规行为

河北青年报记者联系到石家庄市物价局,工作人员说,市发展和改革委员会、市住房和城乡建设局在今年重新修订了《石家庄市物业服务收费管理实施办法》,其中第十五条规定,物业服务企业不得向业主收取装修保证金(押金)、装修管理服务费、装修电梯使用费等。

这位工作人员还表示,物业没有执法权,“不交装修保证金,就不允许装修”的行为是违规的,业主有权拒绝。一旦发现物业有强制交装修保证金的行为,业主可以前往当地物价局或者住房和城乡建设局(住建局)投诉,最好携带物业收取装修保证金的纸质凭证。

文并摄/河北青年报记者张曲波

编辑/王春锐

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